楼嬷嬷济南曾经的人潮鼎沸

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年，济南第一机床厂在老津浦铁路旁购得亩土地，建起铸造、冶炼车间，厂房拔地而起，火车经过的轰鸣声与车间内机器生产时发出的声音交相呼应，厂内厂外人潮鼎沸，机床一厂生产的重要物资被停靠在白马山站的火车运输到全国。在公路还不发达的年代里，一条铁路足以兴盛一座城。依靠老津浦铁路，白马山不再只是徐志摩为爱林徽因终其一生之地，也是全国重要的工业基地。沿着铁路，以及机床一厂为白马山奠定的良好经济基础，该区域被济南定位为“四大工业区之一”，同年，隶属于国家电网的下属单位山东电力设备有限公司也在此建厂。在火车的呼啸而来，呼啸而去中，白马山附近聚集了大量机械制造、电子、建材、食品、仪器仪表等企业，还有现在我们所说“高精尖”——科研机构。这些驻白马山企业中，最出名的当属白马山啤酒厂，其生产的北冰洋啤酒，一度是当时结婚送礼的流行礼物。一时间，白马山成为济南趋之如骛之地，越来越多的工厂在此落地。短短几年，十余家国有企业在此开动了机器，老济南人憧憬能在这里上班、生活。在那个资源匮乏的年代里，在此出入的不乏达官显贵，迎来送往中更有国家领导人来此考察的身影。在改革开放后的八十年代里，济南重新规划工业布局，但白马山依旧是重点布局的区域，汽车配件厂、轻骑的发动机厂、车桥厂、东风制药厂等等，产业为白马山带来其他区域所无法比肩的配套，医院、供销社、学校等等，此时的白马山令老济南人憧憬，也代表着济南工业发展的高度，人口的高度聚集，也孕育了后来济南很多的文化。然而，随着市场经济的不断发展，高速公路的快速兴建，老津浦铁路渐渐退出了历史舞台，白马山工业基地随着一些工厂的倒闭以及搬迁，白马山也退出了历史舞台，曾经的人潮鼎沸，变成了嘈杂吵闹；曾经令人艳羡的一座座小楼，成了“老破小”；出入的达官显贵，已是一去不复返，白马山开始了长达十余年的衰落期，机床一厂还在挣扎，北冰洋早已被可口可乐所取代。盛世远去，白马山等待着城市更新的到来，却眼见着一路之隔的水泥厂路更名为阳光新路，一座座高楼拔地而起，白马山却在一天天衰败。直到年左右，世茂才进驻白马山，开始城市更新。一座座崭新的高楼，唤醒了在此的原住民对往昔繁荣的记忆。六年后，早已将工人遣散的机床一厂将工厂原址挂牌出让，曾经将繁荣带到白马山的机床一厂发挥着最后的余热，机床一厂组团地块被世茂和中骏联合摘得。沉寂太久的白马山太需要一座城市综合体去改变片区的活力，重现往日荣光。而从目前嬷嬷得到的信息来看，世茂正是要在此打造城市综合体，它涵盖高端住宅、商务办公、商业街区、优质教育资源、城市“三馆”为一体的多业态产品。高端商业街区和写字楼可以提高片区形象，高端住区可以改善这里的居住环境，而三馆可以改变这里的人文气质。虽然目前济南商业项目不赚钱，但是对于有情怀的世茂来说似乎并不叫事儿。就像年那样，当时白马山现状比现在差，市场比现在也是差，但世茂为了城市的更新，改善片区的居住环境还是来了。一座世茂原山首府的到来，白马山有了些城市的模样，柏油路替代了尘土飞扬的土路，同时也促成了刘长山路的快速修建。白马山兴于当时依靠便捷的铁路，但也终于铁路的废弃，断头的刘长山路阻断了白马山与时代发展的脚步，然后随着刘长路的通车，其将成为连接济南西南部与城市中心最重要的纽带。日渐沉寂的白马山需要繁华，需要世茂再造一处宽厚里，将人潮鼎沸带回这里，而世茂也正在做这件事。世茂的宽厚里吸睛能力有多强，有一组数据足够亮眼，在今年十一假期期间，宽厚里的客流量超过70万人次，会让白马山的也夜不再静悄悄。而从城市发展的角度来说，在和谐广场日渐老去，连城广场不成器，欧亚大观规模过小的背景下，聚集了市中区高端改善客户的西南板块需要一个能匹配他们身份的休闲娱乐场所。在带来繁华商业前，世茂已经为白马山带来胜利大街小学，作为原山首府项目的配套学校，胜利大街小学在济南是个老字号。而在胜利大街小学后，世茂还将建设一所高品质幼儿园，改善片区的基础教育。此外，世茂还将改变目前片区的人文环境，打造图书馆、档案馆和文化馆，三馆的建设将让白马山成为阳光新路“羡慕嫉妒恨”的目标。在整个规划中，世茂保留了机床一厂老厂房，这座见证着白马山兴衰的厂房，将作为历史的馈赠，白马山文化的一部分被加固改造，过去70多年的时间里，他经历风雨，目睹繁华，也亲历衰落，如今，他将再鉴接过接力棒的世茂重现往日荣光。“三馆”的建设以及保留见证城市发展变迁的机床一厂或许才是世茂与其他房企的不同之处，世茂善造繁华之城，但又沿袭文化之路。济南的叠墅很多，但在二环以内主城区里的不多，四层的叠墅就更是少见，除了限墅令以外，寸土寸金的主城区少低密地块，使得低密产品也越来越少。据悉，世茂这次打造的叠墅也不多，一共好像也就48套，城区的叠墅确实是个稀罕物。如果单说叠墅济南并不少见，但多集中于济南东部绕城高速附近，生活服务配套的便利性成了这类叠墅与城市叠墅的区别，当叠墅周边拥有了完善的配套后，其便拥有了第一居所属性。尤其是买这一类叠墅的圈子的阶层还是很高的，圈层决定了一个小区的人文素质，尤其对于孩子来说。据嬷嬷所知，世茂首期推售的即为叠墅产品，稀缺之外，还因世茂在北京打造过顶级豪宅——世茂西山龙胤的经验，所以嬷嬷对世茂在主城区打造的叠墅充满了好奇心。从目前释放的信息来看，世茂打造的这个城市别墅有几个亮眼的点。一是院子，生活在都市的钢筋水泥里，人们对院子愈发憧憬，嬷嬷是很希望拥有一个属于自己的院子。除了院子，尺度空间相较于目前同类产品也是存在优势，10米的面宽在非独栋的别墅中是不多见，7米的宽厅同样是少见，这就是嬷嬷一直说的“大开间”，露台面积和双阳台尺寸在同类产品中也是不多见，世茂这次的产品设计够亮眼。售楼处12月7日即将开放，嬷嬷也将去现场调盘，看看世茂能否打造城市里的第一居所。如果看官中有着急想看白马山能否重现往日荣光的，可以去舜和国际酒店和欧亚大观的展厅提前看看，看过之后可以和嬷嬷一起交流。从人潮鼎沸，到时代变迁，再到人潮鼎沸，白马山在此和城市共生长，这里的夜也不再静悄悄。——本文完——

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